Evaluación, comparación y comportamiento de los principales indicadores financieros de las pymes del sector inmobiliario de la economía colombiana para los años 2016 - 2018
Resumen
Las deficiencias en el desempeño estratégico, administrativo, productivo o financiero conllevan a que muchas organizaciones sean más vulnerables a sufrir desequilibrio financiero, caracterizado generalmente por insolvencia y poca liquidez, por lo tanto, es necesario que la gerencia tenga un constante y profundo conocimiento de la condición económica y financiera de su sector, que le permita detectar los errores a tiempo y aplicar los correctivos necesarios, predecir el futuro y realizar una mejor toma de decisiones.
El análisis o diagnostico financiero es la herramienta más efectiva para evaluar el desempeño económico y financiero de una empresa a lo largo de un ejercicio específico y así, comparar sus resultados con los de otras empresas del mismo sector y con características similares. La evaluación de los indicadores del sector inmobiliario de PYMES no se realiza, y como consecuencia no hay una herramienta que permita una adecuada toma de decisiones por parte de la alta gerencia de una empresa. Por otro lado, se puede evidenciar que las variables exógenas que afectan al sector inmobiliario como lo es la devaluación del peso frente al dólar influyen en muchos indicadores de los EEFF. El sector inmobiliario en Colombia ha tenido una contractura en el PIB del orden de -2.1% para los años 2017-2018, todo esto es debido al exceso de oferta, fenómeno que se da tanto en los estratos de ingresos altos como bajos; existe una oferta que está superando a la demanda en el sector y esto afecta de forma sensible el sector.
